不動産売買に関するご質問
不動産投資にあたって注意すべきことはありますか？
やはり不動産投資には「リスク」がつきものだということを認識しておくべきだと思います。
多かれ少なかれリスクがつきまとうものですので、いかにしてリスクを抑えることができるか、綿密な資金計画を立てることが重要だといえるでしょう。
収益物件を購入される方はどのような方が多いですか？
昔とは違い、最近ではサラリーマンや自営業の方などもご購入を希望されるケースが増えています。
例えば私的年金やインフレ対策、相続税の対策など様々な理由からご購入を希望されているようです。
利回りだけで物件を決めても良いのでしょうか？
それは一概には言えないでしょう。確かに利回りがよいほうが良い物件だと思いがちですが、利回りというのは、賃貸人がいてこそ成立するものなので、たとえば借り手が出ていってしまった時、すぐに入らなければもちろんそれだけリスクの大きいものとなってしまいます。
利回りももちろん大切ですが、それ以外にも様々な角度から検証していかねばなりません。
購入にあたっての自己資金はどれくらい必要でしょうか？
一般的に収益不動産の購入時は、物件価格の１０％～２０％の自己資金が必要とされています。
また、ご購入時には初期費用も発生するため、頭金がないと不動産投資は難しいとされています。
しかし、頭金なしのフルローンで不動産投資ができるケースも実際にございますので、ご検討の際はお気軽にスタッフまでお問い合わせください。
転勤の間だけ貸すことはできるのでしょうか？
可能です。定期借家契約にすることで一定の期間だけ賃貸することができるようになります。
たとえば転勤のみならず、介護や療養などの理由で建物を離れる必要が出てきた際、その間だけ賃貸して、期間終了後は更新しない契約をすることもできます。